Pensioen en hypotheek
Bij een ideaal pensioen gaan we uit van 70% van het laatst verdiende loon. Dit is het bruto inkomen. Aangezien u vanaf uw 65ste een aantal lasten niet of minder hoeft te betalen, gaat u er per saldo niet op achteruit.
70% is echter een ideaalpositie. Daar komt nog bij dat velen 1 belangrijke post over het hoofd zien: het aflopen van hun hypotheek.
Heeft u een aflossingsvrije hypotheek? Welk eindkapitaal wilt u naar 30 jaar opgebouwd hebben? En hoe groot is het gat vervolgens dat nog afgelost moet worden?
Wij kunnen ons voorstellen dat u daar niet direct een antwoord op weet, alleen het is zeer aan te raden dit goed te bekijken! De overheid heeft bepaald dat de renteaftrek van uw hypotheek maximaal 30 jaar mag zijn. Dat houdt in dat u na deze 30 jaar geen renteaftrek meer ontvangt. Heeft u dan nog een hoge restschuld? Dan krijgt u een behoorlijke lastenverhoging.
Een rekenvoorbeeld:
Uw hypotheek 250.000 euro
Eindkapitaal 130.000 euro
Rentepercentage 5%
Belastingschijf 42%
Voor afloop van 30 jaar betaald u 5% rente = € 12500 per jaar. Daarvan ontvangt u € 5250
Uw netto maandlasten zijn € 605
Na afloop van die 30 jaar ontvangt u g een renteaftrek meer en is er 130.000 kapitaal opgebouwd. De restschuld is nog 120.000. Dat is netto 6000 per jaar, oftewel € 500 netto per maand.
Er van uitgaande dat uw pensioen op 70% van uw laatst verdiende loon zit, gaat u vanaf dat moment 13,3% meer betalen voor uw huis. Stel dat uw pensioen 60% is, dan betaald u dus vanaf uw pensioendatum 23,3% meer voor uw huis!
Herkent u zich in deze situatie? Wilt u uw situatie goed in beeld krijgen? Neem dan vandaag nog contact met ons op.
